Veelgestelde
vragen.

Borgo Santa Maria ligt aan Via dei Pini, Monteleone d’Orvieto (TR), Umbrië, op de grens met Toscane. GPS-coördinaten: 42.9817° N, 12.0410° E. Belangrijke afstanden: 25 minuten van Orvieto, 25 minuten van het Trasimeense Meer, 1 uur van luchthaven Rome Fiumicino, 1u15 van Florence, 30 minuten van Perugia. Snelwegafrit A1 Fabro op 15 minuten van het gehucht.

Ja. Borgo Santa Maria heeft een buitenzwembad, een Finse sauna en een houtgestookte buitenjacuzzi. Het zwembad is inbegrepen in het verblijf en is geopend van half april tot eind oktober. Sauna en jacuzzi zijn op aanvraag beschikbaar tegen een kleine toeslag (de sauna heeft ongeveer twee uur nodig om op te warmen; de jacuzzi wordt met hout gestookt): een dag van tevoren reserveren. Het hele jaar beschikbaar.

Het gehucht herbergt tot 47 gasten verspreid over 10 gerestaureerde stenen huizen (plus 2 evenementenzalen), van 35 tot 90 m² elk. De accommodaties variëren van appartementen voor stellen (2 personen) tot familiehuizen (8 personen). Voor groepen die exclusiviteit wensen, kan het hele gehucht worden geboekt vanaf €2.300/nacht.

Ja. Sala Cappuccina (60 m²) en Locanda delle Rose (50 m², met keuken) worden altijd als één pakket aangeboden voor recepties, burgerlijke ceremonies en vergaderingen. Samen bieden ze 110 m² in verschillende opstellingen (zie de pakketpagina voor capaciteit). Het hele gehucht kan exclusief gereserveerd worden voor bruiloften tot 47 overnachtende gasten. De burgerlijke ceremonie kan plaatsvinden in de tuin of onder de park-pergola. Op aanvraag kunnen we lokale leveranciers voor fotografie, muziek en andere diensten aanbevelen; voor de receptiecatering neemt het bruidspaar de eigen mee. Wij kunnen proeverijen van wijnen en streekproducten organiseren voor de welkomst of voor kleine diners.

Ja, huisdieren zijn welkom. Vaste extra schoonmaakvergoeding: €30 (eenmalig, niet per nacht). Wij hebben een ruim park, bospaden en een speciale schaduwzone. Vermeld uw huisdier bij boeking en respecteer onze regels (honden aan de leiband in gemeenschappelijke ruimtes, niet toegestaan in zwembad of evenementenzalen).

De prijzen beginnen vanaf €115/nacht (Scuderia, 4 personen), €120/nacht voor appartementen voor 4 (Limonaia, Forno), €165/nacht voor huizen tot 7 personen (Volte, Gallo Nero), €235-245/nacht voor Loggia en Meridiana (8 personen). Het hele gehucht begint vanaf €2.300/nacht (laagseizoen, minimum 2 nachten). Alle tarieven zijn inclusief eindschoonmaak, linnengoed, Wi-Fi, parkeren en toegang tot zwembad, park en sportfaciliteiten. Sauna en jacuzzi op aanvraag tegen een kleine toeslag.

Met de auto: A1 afrit Fabro (15 min van het gehucht) zowel vanuit Rome als Florence. Met de trein: station Chiusi-Chianciano (20 min, bediend door Frecce-treinen vanuit Rome en Florence) of Orvieto (30 min). Vanaf luchthaven Rome Fiumicino ongeveer 1u30 met de auto. Privétransfer op aanvraag — neem op tijd contact op.

Bij exclusief gebruik worden alle 10 stenen huizen (47 overnachtende gasten) plus de 2 evenementenzalen voor één groep gereserveerd. De prijs begint vanaf €2.300/nacht in het laagseizoen, met minimum 2 nachten. Het exclusieve tarief omvat zwembad, park, sportfaciliteiten, Wi-Fi, parkeren en eindschoonmaak. Sauna, jacuzzi en kookcursussen blijven op aanvraag met toeslag. De meest gekozen formule voor bruiloften, familiereünies, bedrijfsretreats en meerdaagse vieringen.

De burgerlijke ceremonie kan plaatsvinden in de tuin (onder de pijnbomen, met cipressen op de achtergrond) of onder de overdekte park-pergola (beschut bij regen). De gemeente Monteleone d’Orvieto kan op locatie de ceremonie voltrekken na afspraak. Voor een symbolische ceremonie zijn er geen locatiebeperkingen in het gehucht: zwembad bij zonsondergang, panoramaterras, stenen pad. Voor de religieuze ceremonie worden de nabijgelegen kerken van Monteleone d’Orvieto gebruikt (5 minuten). We coördineren de logistiek met uw weddingplanner of een van onze aanbevolen partners.

Borgo Santa Maria biedt geen cateringservice: voor huwelijksrecepties en grote evenementen neemt het bruidspaar zijn eigen vertrouwde caterer mee. De Locanda delle Rose, met haar uitgeruste keuken, staat ter beschikking van de externe caterer. Wat wij wel organiseren zijn proeverijen van streekproducten — wijnen Orvieto Classico DOC en Vino Nobile di Montepulciano, olijfoliën, pecorino-kazen, Umbrische vleeswaren, jam en conserven uit het gehucht — ideaal voor welkomstaperitivos, lichte lunches of kleine privédiners tot 30 gasten. Op aanvraag kunnen we ook een privékok regelen voor intieme proefdiners.

Ja. Het gehucht biedt twee aparte vergaderruimtes: Sala Cappuccina (60 m², tot 25 in conferentie-opstelling, 30 in U-vorm) en Locanda delle Rose (50 m², 25 zittend met aangrenzende keuken voor koffiepauzes). Breedband Wi-Fi in het hele gehucht, schermen en beamers op aanvraag, flipovers. Voor outdoor teambuilding: voetbalveld, jeu de boules, volleybal, e-bike routes, calisthenics in het park. Optimale capaciteit: 20-47 deelnemers. De 10 onafhankelijke huizen maken het mogelijk plenaire sessies af te wisselen met groepswerk. Op aanvraag: bedrijfsdiners, kookworkshops als teambuilding, luchthaventransfers.

Ja, regelmatig. De overdekte pergola in het park (schaduwrijk, met terracottavloer) is ideaal voor ochtendse yogasessies. Bij regen of wind wordt de Sala Cappuccina gebruikt (60 m², zichtbare balken). Optimale capaciteit: 15-30 deelnemers. Voor vegetarische of veganistische keuken is Locanda delle Rose beschikbaar met uitgeruste keuken; we kunnen een vegetarische kok regelen of de uwe ontvangen. Stille plekken verspreid door het park voor individuele meditatie, paden in de omliggende bossen voor mindful wandelen. Sauna en jacuzzi (op aanvraag, met toeslag) integreren goed in holistische pakketten.

Ja, gratis parkeren inbegrepen in het gehucht. Capaciteit voor 20+ auto’s bij individueel verblijf, tot 40+ bij bruiloften en recepties (met aangrenzende ruimtes). Gereserveerde plekken enkele meters van elk huis. Campers, minibussen en touringcars kunnen parkeren na overleg. Interne grindwegen zijn berijdbaar voor alle voertuigen. E-bike laadstation beschikbaar; voor elektrische auto’s Schuko-stopcontact in huis (aanvragen bij boeking).

Ja. Gratis Wi-Fi dekt het hele gehucht: de 10 huizen, de evenementenzalen, het park en het zwembad. Glasvezelverbinding met snelheid voldoende voor smart working, videogesprekken en HD-streaming. Voor zakelijke vergaderingen met kritieke behoeften kan op aanvraag een speciale bekabelde (Ethernet) verbinding in de evenementenzalen worden geregeld. Goede 4G/5G-dekking (Vodafone, TIM, Iliad, WindTre). Borgo Santa Maria is volgens gasten die hier gewerkt hebben een smart-working vriendelijke bestemming.

Ja, elk huis heeft een complete onafhankelijke keuken: gaskookplaat, koelkast, gootsteen, vaatwasser (in 8 van 10 huizen), magnetron, waterkoker, koffiezetapparaat, alle kookgerei en gebruiksvoorwerpen (pannen, koekenpannen, bestek, glazen, snijplanken, messen). Oven in alle hoofdhuizen. Open haard of houtkachel in veel huizen (Loggia, Volte, Gallo Nero, Fienile, Limonaia). Traditionele Umbrische gemetselde keukens, sommige met decoratieve tegels. Voor boodschappen: kleine markt in Monteleone d’Orvieto (5 min), Conad-supermarkt in Fabro (10 min).

Het personeel van het gehucht spreekt vloeiend Italiaans en Engels. Goede kennis van Frans en Spaans; basiskennis van Duits en Nederlands voor ontvangst en praktische aanwijzingen. Voor internationale bruiloften of meertalige groepen kunnen we professionele tolken regelen. De website is beschikbaar in 4 talen (IT, EN, DE, NL) en alle e-mail/WhatsApp-communicatie kan in het Engels. De partnerleveranciers die we aanbevelen (fotografen en andere diensten) zijn professionals die regelmatig met internationale klanten werken.

Ja, zeer. Het gehucht is een natuurlijke speeltuin van drie hectare: geen wegen, geen risico, boerderijdieren om te ontmoeten, fruit plukken in de biotuin, zwembad met ondiep gedeelte voor kinderen. We bieden op aanvraag kinderbed + kinderstoel (€30 per verblijf). Huizen hebben extra bedden en slaapbanken voor uitgebreide families. De rustigste kamers voor middagslaapjes zijn op de begane grond. Voor bruiloften en recepties met kinderen kunnen we een babysitruimte met gekwalificeerde opvoeders regelen (op offerte). De dichtstbijzijnde kinderspoedhulp is in het ziekenhuis van Orvieto (25 min).

Standaard minimumverblijf is 2 nachten voor individuele huizen. Voor de huur van het hele gehucht is het minimum 3 nachten (in het hoogseizoen 4 of 7 nachten, in overleg). In het laagseizoen (november-maart, met uitzondering van feestdagen en bruggen) accepteren we 1 nacht afhankelijk van beschikbaarheid — ideaal voor een verlengd weekend. Voor bruiloften en recepties is het minimum 2 nachten (vrijdag-zondag) om opstelling, evenement en rustige uitcheck mogelijk te maken. Lange verblijven (meer dan 7 nachten) krijgen 5-10% korting in het laagseizoen: neem contact op voor een persoonlijk aanbod.

Inchecken vanaf 16:00 uur, uitchecken vóór 10:00 uur op de vertrekdag. De incheck omvat altijd een rondleiding door het gehucht met de gastheer: we tonen u de huizen, het zwembad, het park, de evenementenzalen en vertellen het verhaal van de plek. Voor vroege aankomst of late vertrekken is bagageopslag gratis. Late uitcheck (tot 12:00 uur) mogelijk op aanvraag afhankelijk van volgende boekingen. Voor bruiloften die opstelling de dag ervoor vereisen, is vroege toegang vanaf 14:00 uur beschikbaar met een kleine toeslag. Communiceer aankomsttijden via WhatsApp op +39 348 5167321 om het welkom te organiseren.

Gedeeltelijk. Het huis Fienile is volledig drempelvrij: ingang op grondniveau, inloopdouche, tweepersoonsslaapkamer op de begane grond. Limonaia, Forno en Scuderia hebben ook een toegankelijke begane grond (met enkele kleine treden bij de ingang). Het park is vlak, begaanbaar met rolstoel op terracotta- en compacte grindpaden. Het zwembad heeft een ladder met handgreep (geen lift). De evenementenzalen (Sala Cappuccina en Locanda delle Rose) zijn toegankelijk vanaf de centrale binnenplaats. Voor specifieke behoeften, neem contact op voor de boeking: we vinden de meest geschikte combinatie van huizen.